セルヴィオ3番館 1504号室

武庫川の流れと、西に連なる山景が彩るW絶景のリバービューマンション

販売中

2,480万円

2SLDK／79.38㎡

〒669-1104
兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3

JR福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩16分
阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩16分
JR福知山線（宝塚線）「生瀬」駅徒歩12分

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間取り

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360°コンテンツ

専有部

リノベーション内容

2025年7月内装リノベーション完了

LIXIL製システムキッチン交換／LIXIL製ユニットバス／LIXIL製洗面化粧台交換／TOTO製トイレ交換／Panasonic製建具・玄関収納交換／全室天井・壁クロス張替／一部フローリング張替／照明器具新調

物件特徴・設備

オートロック
宅配ボックス
眺望良好
2駅利用可能
TVモニター付
インターフォン
浴室換気乾燥機
システムキッチン
ガスコンロ三口
対面キッチン
エレベーター
小学校徒歩10分以内
南向き
総戸数200戸以上
ウォークインクローゼット

アクセス

〒669-1104
兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3

JR福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩16分
阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩16分
JR福知山線（宝塚線）「生瀬」駅徒歩12分

【周辺環境】
西宮市立生瀬小学校　徒歩約9分
西宮市立塩瀬中学校　徒歩約43分
西宮市立生瀬幼稚園　徒歩約7分
コープこうべコープミニ生瀬店　徒歩14分
ファミリーマート宝塚栄町店　徒歩約11分
北摂中央病院　徒歩約18分

物件詳細

郵便番号: 〒669-1104
所在地: 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3
用途地域: 第一種低層住居専用地域
土地権利: 所有権
間取り: 2SLDK
専有面積: 79.38㎡
バルコニー面積: 11.97㎡
築年月: 1999年2月
総戸数: 348戸
構造・規模: 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）20階地下1階建て/15階部分
現況: 空室
引渡時期: 相談
取引態様: 売主
管理会社: 東洋近畿建物管理（株）
管理形態: 全部委託、日勤

管理費: 8,890円/月
修繕積立費: 10,210円/月 ※棟別積立金 7,540円・全体修繕積立金 1,670円・住宅情報積立金 1,000円が含まれます。
その他情報: 駐車場使用料：2,700~5,700円/月 ※駐車場使用にあたり、リモコン補償金20,000円に支払が必要です。
駐輪場使用料：無償
バイク置場使用料：400円/月
ペット飼育：不可
インターネット：KDDI、NTT、USEN、ベイコミュニケーションズ

※駐車場・バイク置場・駐輪場空き状況については、お問い合わせください。
※写真にあります備品（家具家電）は販売価格に含まれません。ご了承ください。
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先といたします。

ローンシミュレーション

販売価格: 2,480万円
月額の目安（ローン目安）: 2480円／月

※金利2.0％／返済期間35年／頭金0円／借入金額：販売価格
※試算結果はあくまで目安であり、実際の返済額は金融機関の審査結果等により異なります。本シミュレーション結果は、その内容を保証するものではありません。
※本試算には、毎月の管理費・修繕積立金、および購入時の諸費用は含まれておりません。実際の支払額は条件により異なりますので、必ず資金計画の際にご確認ください。